Si planea comprar una casa este año, probablemente sepa que no tendrá que lidiar con las circunstancias típicas. El mercado inmobiliario todavía se está recuperando de la pandemia y las consecuencias financieras resultantes. Si bien las incómodas condiciones del mercado que caracterizaron los últimos dos años están comenzando a calmarse, el mercado aún se está estabilizando .

Esto es lo que puede esperar al comprar una casa este año y cómo aprovechar al máximo las condiciones actuales del mercado.

Aplanamiento de los precios de la vivienda
Los precios de las viviendas se dispararon un 18,2 % año tras año en 2021, y luego un generoso 9,6 % en 2022. La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR, por sus siglas en inglés) predice que los precios medios de las viviendas existentes aumentarán solo un 0,3 %, y las viviendas nuevas aumentarán un 1.3% en 2023. Esta es una noticia fabulosa para los compradores que estaban buscando precios inflados en los últimos dos años. 

Estabilización de las tasas hipotecarias
Las tasas hipotecarias se duplicaron con creces en 2022, de aproximadamente el 3 % a más del 6 %, lo que elevó aún más el precio de comprar y poseer una vivienda. Por el contrario, se espera que la hipoteca fija a 30 años promedie entre 5,2 % y 6,8 % en 2023, según predicciones recientes de Fannie Mae, Freddie Mac, la Asociación de Banqueros Hipotecarios y la NAR.

Más espacio de negociación para los compradores
El proceso de compra de viviendas se ha caracterizado recientemente por feroces guerras de ofertas, dejando poco o ningún espacio para que los compradores negocien. Eso cambiará a medida que la oferta de viviendas disponibles en el mercado se acerque cada vez más a la demanda. Los compradores tendrán más poder de negociación y podrán mantenerse firmes en sus preferencias personales, como inspecciones de viviendas y un precio más bajo. 

Consejos para comprar una casa en 2023
Si planea comprar una casa nueva este año, así es como puede prepararse y garantizar un proceso exitoso y sin problemas:

– Pon tus finanzas en orden. Estudia tus finanzas durante unos meses si puedes. ¿Cuánto dinero tienes ahorrado para el pago inicial? ¿Qué pago mensual puede pagar? Hágase estas preguntas antes de comenzar a establecer sus metas y expectativas. Notre Dame FCU Los miembros propietarios pueden comunicarse con nuestros médicos financieros al 800-522-6611 y realizar una revisión financiera rápida para comenzar.

– Aumente su puntaje de crédito. Cuanto más alto sea el puntaje de crédito, más fácil será el proceso de préstamo hipotecario. Pagar la deuda, pagar sus facturas a tiempo o antes de tiempo y reducir la utilización de su crédito en los meses previos a su búsqueda ayudará a mejorar su puntaje. También querrá evitar abrir nuevas tarjetas y hacer compras grandes.

– Comprenda sus opciones de hipoteca. Dependiendo de sus circunstancias, puede beneficiarse de una hipoteca respaldada por la Administración Federal de Vivienda (FHA), que solo requiere un pago inicial del 3.5%, o una hipoteca VA, que no requiere pago inicial. Del mismo modo, una hipoteca de tasa fija de 30 años puede ser lo mejor para usted, o una hipoteca de tasa ajustable (ARM) de 15 años podría ser más rápida. Comuníquese con el equipo hipotecario 844-NDHOME1 para conocer sus opciones y tomar una decisión informada.

– Obtenga su aprobación previa antes de comenzar su búsqueda. De esta manera, sabrá exactamente cuánta casa puede pagar y los vendedores lo considerarán un comprador serio.

– Muévete rápidamente cuando hayas encontrado un posible sí. Puede que el mercado se esté enfriando, pero sigue siendo competitivo. Si desea comprar una casa este año y tener sus finanzas resueltas antes de comenzar a comprar, es una buena idea hacer una oferta inmediata por la casa que le gusta.